Русский риэлтор в Далласе: 2009 vs 2019: изменение цен на недвижимость в Северном Техасе

Очень я люблю цифры за их честность и беспринципность. Всегда интересно сравнить, что было и, что стало, как изменилась статистика и, в какую сторону. Именно поэтому вначале года я «погрузилась в сладостный, волшебный и поэтический мир сводок, цифр, отчетов, планов и смет».

Таблица №1: Рост цен в Даллас — Форт-Уэрте за 10 лет

Изменения цен на рынке жилой недвижимости в Даллас — Форт-Уэрте за последнии 10 лет

Сейчас многие сравнивают 2009 и 2019 годы. Давайте и мы посмотрим на изменения цен в нашем регионе за последнии 10 лет (см. таблицу №1: данные взяты из риэлторского портала MLS). Итак, в 2009 году средняя цена на дома по Даллас — Форт-Уэрту составляла $185.207.

В 2018 году средняя цена на дом уже достигла $309.601. В среднем стоимость жилой недвижимости увеличилось на $124.394 или примерно на 40%.

Как видим из таблицы, стабильный рост цен начался с 2012 года и продолжается последние 6 лет.

На 2013 год пришелся самый большой процентный рост цен — почти на 10% или в среднем на $19.248 выросли дома в Далласе — Форт-Уэрте.

В 2017 году снова наблюдался рост цен на жилую недвижимость — почти на 8% и, в среднем, цена возросла на $21.496.

Таблица №2: Рост цен в Плэйно за 10 лет

При этом не в каждом районе мегаполиса цены растут с одиноковой скоростью. Например, в Плэйно (см. таблицу №2 — данные взяты из риэлторского портала MLS) в 2009 году средняя цена на дом составляла $244.746, а в 2018 — средняя цена поднялась уже до $399.021. Согласно данным MLS, стоимость жилой недвижимости в Плэйно за последнии 10 лет увеличилась на $154.275 или примерно на 65%.

Таблица №3: Рост цен в МкКинни за 10 лет

Давайте рассмотрим еще один быстрорастущий пригород Далласа (см. таблицу №3 — данные взяты из риэлторского портала MLS) — МкКинни. Если в 2009 году дом в МкКинни можно было купить имея всего $211.441, то в 2018 году, в среднем, за дом нужно было уже выложить $352.188. Цены выросли в среднем на $146.747 или примерно на 70%!

Хотела привести еще одно интересное сравнение. Давайте посмотрим на изменения цен на жилую недвижимость в Даллас — Форт-Уэрте за последний год. В 2017 году средняя цена продаж составляла $296.645, а в 2018 году — уже $309.601. Несмотря на кажущее затишье на рынке недвижимости в прошлом году, цены по региону в среднем выросли почти на $13.000 или более чем на 4%.

Пока Даллас остается привлекательным в экономическом плане местом для переезжающих из других штатов и стран, цены на недвижимость стабильно растут и будут продолжать свой рост.

Если у вас остались вопросы по недвижимости, — звоните вашему риэлтору Ларисе Досталь из компании Dallas Luxury Realty: (972) 464-8385.

Текст Ларисы Досталь, риэлтора Dallas Luxury Realty



Программа "Поехали в Техас!"™

Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "Поехали в Техас!™" готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.

Анонимность гарантируется.

Я сейчас в...:

Мои планы на Техас:

Я хочу переехать:

Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль-ПасоДругой городНе определился

Мне нужна информация о:
ЖильеРаботеХороших районах городаШколах городаФинансировании при переездеПокупке автомобиляВсе вышеуказанное

Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
НужнаНе нужна

Скидка на закрытие при покупке дома, кондоминимума или коммерческой недвижимости от программы "Поехали в Техас":

Бесплатная консультация со специалистом программы "Поехали в Техас!" о социальных программах в Техасе:

Укажите Ваш телефон, если хотите поговорить с представителем программы "Поехали в Техас":

Будем рады связаться с вами через Фейсбук. Оставьте ссылку на вашу страницу:

Comments are closed.