Русский риэлтор в Далласе Мария Робертс: «Даллас становится одним из самых популярных мест для переезда в США»

Даллас стал вторым самым популярным местом для переезда в 2018 году в США

Ежегодно 40 миллионов американцев переезжают. В поисках доступного жилья и лучших рабочих мест, люди покидают Нью-Йорк, Лос-Анджелес, столицу США — Вашингтон, Чикаго и Сан-Франциско, выбирая Феникс, Сакраменто, Атланту, Портленд, Лас-Вегас, Остин и наш Даллас для нового места жизни.

Согласно данным риэлтора Mike Mazyck Realty Марии Робертс, Даллас стал вторым по популярности новым местом жительства в 2018 году в США. Хьюстон — на 7-ом месте и Остин — на 15-ом. Статистика основана на рейтинге данных с января по август приложения Updater, которое мониторит переезды.

По словам Робертс, самые популярные места для проживания в Северном Техасе — это Колони, МакКинни, Льюисвилл, Старый Восточный Даллас и Форт-Уэрт. Самый большой приток переезжающих в Даллас был зафиксирован, по данным USA Today, из Лос-Анджелеса.

Риэлтор Мария Робертс также связывает большой наплыв новоприбывших в Даллас с ограничением налоговой реформой процентных ставок по ипотечным кредитам. «Кроме того, дополнительные отчисления в местный бюджет городов и штатов проживания заставили людей искать места с более низкой налоговой ставкой», — говорит она. Риэлтор наблюдает, что на рабочем рынке США появляется все больше удаленных рабочих мест. «И, если вы можете жить где угодно, работая на расстоянии, то, естественно, вы выбираете для жизни более дешевые места», — подытоживает Робертс.

Интересно, что Даллас также находится в первых рядах американских городов с наибольшим количеством домовладельцев, родившихся за пределами США. «Не удивительно, — говорит Мария Робертс, — поскольку Техас признан вторым в стране штатом по разнообразию населения».

Новые данные отчета Lending Tree поставили Хьюстон на 6-ое место среди 50-ти самых крупных американских городов с наибольшим количеством владельцев домов, родившихся за пределами США. Даллас — на 12-ом месте, а Остин — на 21-ом. В этом отчете также приводится информация по количеству домовладельцев, родившихся в США, по соотношению родившихся за пределами страны к количеству всего населения и т.д. Кстати, Майами возглавляет список.

Так, в Хьюстоне 16,6 % домовладельцев приехали из других стран и 44.1 % — родились в США. Средняя цена дома в Хьюстоне 192 тысячи 900 долларов — самая низкая среди 10 ведущих американских городов.

В Далласе 11,7 % домовладельцев-иностранцев и 47.9 % домовладельцев, родившихся в стране. Средняя стоимость дома в нашем городе — 214.900 долларов.

Остин может похвастаться только 9 процентами владельцев, приехавших из других стран, и 48,7 процентами домовладельцев, родившихся в США. В столице штата средняя стоимость дома — 283 тысячи 600 долларов.

Недавняя перепись населения, о которой упоминает риэлтор Мария Робертс, подтверждает, что, начиная с 1910 года, в США наблюдается самый высокий процент иммигрантов. Риэлтор также ссылается на исследования, опубликованные Оксфордским университетом и Citi Research. Они говорят о том, что иммигрантские сообщества способствуют росту экономики посредством того, что открываются новые бизнесы, увеличивается объем рабочего фонда и, таким образом, подогревается спрос на жилье.

«Интересно, что в городах, где домовладельцев-иностранцев больше, — комментирует риэлтор, — цены на жилье выше и имеют тенденцию постоянно расти. Но это не значит, что домовладельцы-иностранцы своим проживанием в том или ином городе поднимают цены на жилье, это означает, что иммигранты выбирают для жизни города с более динамичной экономикой».

Так будет выглядеть башня Victor в центре Далласа со средними ценами на квартиры в аренду от 3800 долларов

С притоком новых жителей в Далласе, как грибы после дождя, появляются целые жилые комплексы. Риэлтор Мария Робертс рассказала о начале строительства, например, 39-этажного дома: «Эта башня станет самым высоким зданием с квартирами для аренды в районе Uptown. 344-квартирная башня Victor предложит своим клиентам 360-градусный обзор: на Turtle Creek и American Airlines Center на севере, на центр города на юге, на центр города и Uptown на востоке и на реку Trinity и мост Margaret Hunt на западе. Башня вырастет на углу Olive Street и Victory Park Lane». 

Стоимость проекта — 150 миллионов долларов. По плану Victor должен будет сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Ну, а предварительная сдача квартир в аренду начнется осенью 2020. Средняя цена аренды будет составлять 3800 долларов в месяц. В каждой квартире спланированы потолки высотой 10 футов, балконы, удобные жилые помещения и окна размером в потолок, а также кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали, винный холодильник, деревянные полы и шкафы итальянского производства.

Площадь студии, односпальной и двуспальной квартир будет составлять от 635 до 2144 квадратных футов. Размер пентхаусов в Victor — от 1800 до 3000 квадратных футов.

«Среди других удобств башни — 24-часовая парковка, магазин велосипедов, парк для прогулки собак, спа для животных, бассейн и кинотеатр на 9-ом этаже, гостевые квартиры, конференц-залы, терраса на 36-ом этаже с отдельной столовой и кухней и многое другое», — рассказала риэлтор Мария Робертс.

Рабочий рынок штата процветает, как никогда. В регион в больших количествах переезжают большие, средние и малые бизнесы. На сегодняшний день в Северном Техасе расположены головные офисы 23 компаний, которые входят в список Fortune 500. А это значит, что башен, подобных Victor, с дорогими квартирами в престижных районах Далласа будет строиться все больше и больше.

Текст The Dallas Telegraph

Фото из открытых источников

#Mariya_Roberts_Realtor
#Русский_риэлтор_Даллас
#Дома_в_Далласе
#Русский_Даллас
#Russian_Dallas
#RussianDallas

КАК СТАРЫЙ ДОМ ПОМЕНЯТЬ НА НОВЫЙ?

⏩ Ответ на этот вопрос знает эксперт в области недвижимости с опытом работы 10 лет – риэлтор Mike Mazyck Realty Мария Робертс (Mariya Roberts).

⁉️ «Зачем выставлять свой дом на продажу… Если вы его можете продать нам в зачет вашего нового дома?» – предлагает выход Мария Робертс.

‼️ Всего 3 простых шага:
👉1. Получите предложение о продаже дома в зчет покупки нового;
👉2. Найдите свой новый дом;
👉3. Завершите сделку покупки нового дома в зачет старого.

💰 Читателям газеты The Dallas Telegraph – скидка $500 на закрытие сделки!

☎️ Звоните и покупайте новый дом, продав старый в зачет нового! (214) 601-0124

 



Программа "Поехали в Техас!"™

Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "Поехали в Техас!™" готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.

Анонимность гарантируется.

Я сейчас в...:

Мои планы на Техас:

Я хочу переехать:

Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль-ПасоДругой городНе определился

Мне нужна информация о:
ЖильеРаботеХороших районах городаШколах городаФинансировании при переездеПокупке автомобиляВсе вышеуказанное

Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
НужнаНе нужна

Скидка на закрытие при покупке дома, кондоминимума или коммерческой недвижимости от программы "Поехали в Техас":

Бесплатная консультация со специалистом программы "Поехали в Техас!" о социальных программах в Техасе:

Укажите Ваш телефон, если хотите поговорить с представителем программы "Поехали в Техас":

Будем рады связаться с вами через Фейсбук. Оставьте ссылку на вашу страницу:

Comments are closed.