Ежегодно 40 миллионов американцев переезжают. В поисках доступного жилья и лучших рабочих мест, люди покидают Нью-Йорк, Лос-Анджелес, столицу США — Вашингтон, Чикаго и Сан-Франциско, выбирая Феникс, Сакраменто, Атланту, Портленд, Лас-Вегас, Остин и наш Даллас для нового места жизни.
Согласно данным риэлторов программы “Поехали в Техас!”, Даллас стал вторым по популярности новым местом жительства в США. Хьюстон — на 7-ом месте и Остин — на 15-ом. Статистика основана на рейтинге данных с января по август приложения Updater, которое мониторит переезды.
По результататм опроса среди читателей Фейсбук групп Russian Dallas – Русский Даллас, Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио, самые популярные места для проживания в Северном Техасе — это Колони, МакКинни, Льюисвилл, Старый Восточный Даллас и Форт-Уэрт. Самый большой приток переезжающих в Даллас был зафиксирован, по данным USA Today, из Лос-Анджелеса.
Риэлторы программы “Поехали в Техас!”также связывают большой наплыв новоприбывших в Даллас с ограничением налоговой реформой процентных ставок по ипотечным кредитам. «Кроме того, дополнительные отчисления в местный бюджет городов и штатов проживания заставили людей искать места с более низкой налоговой ставкой», — говорит она. Риэлтор наблюдает, что на рабочем рынке США появляется все больше удаленных рабочих мест. «И, если вы можете жить где угодно, работая на расстоянии, то, естественно, вы выбираете для жизни более дешевые места», — подытоживает Робертс.
Интересно, что Даллас также находится в первых рядах американских городов с наибольшим количеством домовладельцев, родившихся за пределами США. «Не удивительно, — говорит Мария Робертс, — поскольку Техас признан вторым в стране штатом по разнообразию населения».
Новые данные отчета Lending Tree поставили Хьюстон на 6-ое место среди 50-ти самых крупных американских городов с наибольшим количеством владельцев домов, родившихся за пределами США. Даллас — на 12-ом месте, а Остин — на 21-ом. В этом отчете также приводится информация по количеству домовладельцев, родившихся в США, по соотношению родившихся за пределами страны к количеству всего населения и т.д. Кстати, Майами возглавляет список.
Так, в Хьюстоне 16,6 % домовладельцев приехали из других стран и 44.1 % — родились в США. Средняя цена дома в Хьюстоне 192 тысячи 900 долларов — самая низкая среди 10 ведущих американских городов.
В Далласе 11,7 % домовладельцев-иностранцев и 47.9 % домовладельцев, родившихся в стране. Средняя стоимость дома в нашем городе — 214.900 долларов.
Остин может похвастаться только 9 процентами владельцев, приехавших из других стран, и 48,7 процентами домовладельцев, родившихся в США. В столице штата средняя стоимость дома — 283 тысячи 600 долларов.
Недавняя перепись населения, о которой упоминают риэлторы программы “Поехали в Техас!”, подтверждает, что, начиная с 1910 года, в США наблюдается самый высокий процент иммигрантов. Риэлтор также ссылается на исследования, опубликованные Оксфордским университетом и Citi Research. Они говорят о том, что иммигрантские сообщества способствуют росту экономики посредством того, что открываются новые бизнесы, увеличивается объем рабочего фонда и, таким образом, подогревается спрос на жилье.
«Интересно, что в городах, где домовладельцев-иностранцев больше, — комментирует риэлтор, — цены на жилье выше и имеют тенденцию постоянно расти. Но это не значит, что домовладельцы-иностранцы своим проживанием в том или ином городе поднимают цены на жилье, это означает, что иммигранты выбирают для жизни города с более динамичной экономикой».
С притоком новых жителей в Далласе, как грибы после дождя, появляются целые жилые комплексы. В Фейсбук группах Russian Dallas – Русский Даллас, Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио. рассказывают о начале строительства, например, 39-этажного дома: «Эта башня станет самым высоким зданием с квартирами для аренды в районе Uptown. 344-квартирная башня Victor предложит своим клиентам 360-градусный обзор: на Turtle Creek и American Airlines Center на севере, на центр города на юге, на центр города и Uptown на востоке и на реку Trinity и мост Margaret Hunt на западе. Башня вырастет на углу Olive Street и Victory Park Lane».
Стоимость проекта — 150 миллионов долларов. По плану Victor должен будет сдаваться в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Ну, а предварительная сдача квартир в аренду начнется осенью 2020. Средняя цена аренды будет составлять 3800 долларов в месяц. В каждой квартире спланированы потолки высотой 10 футов, балконы, удобные жилые помещения и окна размером в потолок, а также кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали, винный холодильник, деревянные полы и шкафы итальянского производства.
Площадь студии, односпальной и двуспальной квартир будет составлять от 635 до 2144 квадратных футов. Размер пентхаусов в Victor — от 1800 до 3000 квадратных футов.
«Среди других удобств башни — 24-часовая парковка, магазин велосипедов, парк для прогулки собак, спа для животных, бассейн и кинотеатр на 9-ом этаже, гостевые квартиры, конференц-залы, терраса на 36-ом этаже с отдельной столовой и кухней и многое другое», — рассказал один из экспертов в группе Russian Realtors of Texas – Русские Риэлторы Техаса.
Рабочий рынок штата процветает, как никогда. В регион в больших количествах переезжают большие, средние и малые бизнесы. На сегодняшний день в Северном Техасе расположены головные офисы 23 компаний, которые входят в список Fortune 500. А это значит, что башен, подобных Victor, с дорогими квартирами в престижных районах Далласа будет строиться все больше и больше.
Текст The Dallas Telegraph
Фото из открытых источников
#Русский_риэлтор_Даллас #Дома_в_Далласе #Русский_Даллас #Russian_Dallas #RussianDallas
Добро пожаловать в Техас! – говорит программа Поехали в Техас!”!
You must be logged in to post a comment.