Как с первого раза купить дом


Год еще только начался, а рынок недвижимости в Далласе и пригородах уже по летнему «горячий». Недорогого жилья катастрофически не хватает. На каждый выставленный на продажу дом владельцы получают, в среднем, по шесть (!) предложений на покупку. В этой ситуации особенно важно правильно выбрать агента по недвижимости, который знает, как купить дом при крайнем дефиците жилья. Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам победить:

1. Сделайте Pre-Approved, а не Pre-Qualified

“Pre-qualification” – это предварительное согласие банка выдать вам кредит. Сделав же “pre-approval” или “credit approval”, вы получаете гарантию на получение ипотеки. Это более серьезный показатель вашей финансовой состоятельности для хозяев дома и аргумент, который сыграет в вашу пользу.

2. Заручитесь одобрением на несколько видов кредитования

Если банк вам одобрил государственный кредит (FHA) или кредит ветерана (VA), а вы можете получить стандартный банковский кредит, получите одобрение и на традиционный заем. Иногда хозяева дома предпочитают тот или иной вид кредитования, так что вы сможете воспользоваться лучшим.

se_600.jpg?resize=69%2C55 69w" sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" />
Недорогого жилья в Далласе катастрофически не хватает!

3. Сделайте предложение о покупке, от которого невозможно отказаться

Не стоит снижать цену в надежде немного поднять в процессе торговли – такой возможности у вас, скорее всего, не будет. Сразу предлагайте ту сумму, которую вы можете и готовы заплатить за понравившийся вам дом.

4. Предложите большую сумму депозита

Больший депозит покажет серьезность ваших намерений и сыграет в вашу пользу при выборе покупателей.

5. Идите навстречу желаниям продавцов

Попросите вашего риэлтора узнать намерения хозяев дома, хотят они оформить сделку быстрее или, наоборот, им нужно время, чтобы найти куда переехать. Предложите продавцам несколько дней после оформления сделки, чтобы они успели упаковать вещи и переехать. Возможно, именно эта уступка сыграет в вашу пользу.

Звоните вашему риэлтору в Далласе и его пригородах Ларисе Досталь (972) 464-8385. У меня большой опыт покупки и продажи недвижимости.

Лариса Досталь, риэлтор агентства Dallas Luxury Realty

 

Comments are closed.