Налог на недвижимость можно опротестовать до 31 мая

Я собираюсь оспаривать оценочную стоимость своего дома в этом году. А вы планируете опротестовывать ваш налог на недвижимость?

Почему я буду протестовать? Во-первых, я очень хорошо знаю цены в своем районе и прекрасно понимаю, сколько на самом деле стоит мой дом. Во-вторых, стоимость моего жилья подняли более чем на 16% за последний год, что не соответствует росту цен. В-третьих, многие дома недалеко от моего были проданы дешевле, чем оценили мой.

Право опротестовывать оценочную стоимость недвижимости есть у каждого из нас. И только вам решать – воспользоваться ли вам вашим правом.

Если вы решили оспаривать оценочную стоимость вашей недвижимости, то не откладывайте это в долгий ящик – в этом году период отправки документов для опротестования налогов на собственность во многих графствах сокращен до 31 мая. Но в то же время во многих районах Большого Далласа протест можно подать онлайн.

Для этого:

1. Зайдите на страничку вашего бюро по технической инвентаризации (central appraisal district). www.dentoncad.com – это адрес бюро графства Дентон. www.dallascad.org – адрес бюро графства Даллас. www.collincad.org – адрес бюро графства Коллин. www.tad.org – это адрес бюро графства Таррант. www.elliscad.com – это адрес бюро графства Эллис.

2. Внимательно изучите требования к подаче протеста.

3. Подготовьте доказательства того, что оценочная стоимость вашего дома/квартиры ниже, чем ее вам оценили.

Какие доказательства могут вам пригодиться?

А. Анализ оценочной стоимости недвижимости из расчета стоимости подобного вашему жилья в вашем районе за квадратный метр. Анализ подготовлю я, ваш риэлтор.

Б. Примеры домов, подобные вашему, которые оценены ниже, чем ваш. Метраж, количество комнат и размер участка должны быть примерно такими же, как у вас.

В. Документы, подтверждающие, что ваш дом нуждается в ремонте (если ремонт требуется). Например, если вам нужно менять крышу, то подготовьте заключение от компании по замене крыш, и/или фотографии потеков на потолке и т.д.

Как еще возможно снизить налоговое бремя?

Если вы недавно купили дом или квартиру, убедитесь, что вы уведомили налоговые органы, что это ваше основное жилье (homestead). Это понизит вашу налоговую ставку.

Если вам или вашему супругу/супруге 65 и больше лет, то получите скидку на налогообложение недвижимости для пенсионеров.

Удачи вам в вашем опротестовании. И конечно же обращайтесь за помощью в сборе документов для оформления вашего протеста ко мне, вашему риэлтору в Далласе и в пригородах, Ларисе Досталь из Dallas Luxury Realty, по тел.: (972) 464-8385.

Текст Ларисы Досталь, риэлтора агентства недвижимости Dallas Luxury Realty

Comments are closed.