Северный Техас привлекает все больше семей и профессионалов благодаря высокому качеству жизни, развитой инфраструктуре и близости к мегаполисам Даллас — Форт-Уэрт. Однако как выбрать свой идеальный город для жизни среди множества достойных вариантов? Сегодня я расскажу о шести интересных и перспективных городах (best North Texas cities to live), которые часто оказываются в центре внимания у тех, кто ищет комфортное место для дома: Мелисса, Селина, Анна, Проспер, Аргайл и Роулетт. Каждый из них имеет свою уникальную атмосферу, преимущества и особенности, о которых важно знать перед переездом.
Мелисса привлекает семьи благодаря высокому уровню безопасности, качественному образованию и активному развитию инфраструктуры
Best North Texas cities to live in: Мелисса
Мелисса — современный и динамично развивающийся город в округе Коллин. Расположенный всего в 40 милях к северу от Далласа и в 6 милях от МакКинни, город сочетает в себе атмосферу уюта небольшого поселения и возможности для активного роста. Население Мелиссы стремительно увеличивается: с 1.350 человек в 2000 году до почти 24.000 по оценке 2023 года. Город входит в число самых быстрорастущих в округе, уступая по темпам лишь Селине.
История Мелиссы началась с первых поселений коренных народов, а новый этап развития стартовал с приходом железной дороги Houston and Texas Central Railroad в 1872 году, что превратило город в важный транспортный узел. Несмотря на тяжелые испытания — разрушительные торнадо в 1921 году и пожар в 1929 году — сегодня Мелисса демонстрирует уверенный рост и развитие.
Город привлекает семьи благодаря высокому уровню безопасности, качественному образованию и активному развитию инфраструктуры. Школьный округ Melissa ISD стабильно занимает высокие позиции в рейтингах, а выпускники часто заканчивают школу с зачетными кредитами колледжей. В городе строятся современные жилые комплексы, развивается коммерческая недвижимость, открываются торговые и развлекательные центры. Мелисса предлагает удобное транспортное сообщение по автостраде US-75 и TX-121 и близость к крупным деловым центрам — к Плэйно, Фриско и Далласу.
Экономика города базируется на строительстве, образовании, торговле, коммунальных услугах. Основные работодатели — школьный округ Melissa ISD, администрация города, строительные и торговые компании. Мелисса сохраняет традиции гостеприимства и открывает большие возможности для комфортной жизни, работы и ведения бизнеса.
Best North Texas cities to live in: Селина
Селина — еще один стремительно развивающийся северотехасский город в округах Коллин и Дентон. Селина известна высокими темпами роста: с 16.739 человек в 2020 году население увеличилось до более 51.000 по оценке 2024 года, а в перспективе здесь ожидается до 378.000 жителей. Город три года подряд — с 2019 по 2021 — признавался самым быстрорастущим в мегаполисе по версии Dallas Business Journal. Селина стала первым «гигабитным городом» в Техасе — все жилые дома подключены к чистой оптоволоконной сети с интернетом до 1000 Мбит/с, что было отмечено губернатором Грэгом Эбботтом в 2022 году.
Селина была основана в 1876 году. В 1902 году благодаря железной дороге St. Louis, San Francisco and Texas Railway город был перенесен ближе к путям, что стало началом активного развития. Уже к 1911 году центр города преобразился, став кирпичным и современным. В XX веке Селина сохраняла сельский характер, а с 2010 года начался бурный рост населения и инфраструктуры. Сегодня Селина — это семейно-ориентированное и безопасное сообщество с современными жилыми районами, развитой инфраструктурой, большим количеством новых жилых и коммерческих объектов. Город известен сильной системой образования: основная часть территории относится к Celina ISD. Также здесь работает кампус Collin College.
В городе активно развиваются торговля, общепит, спорт и досуг. В Селине проходят более 25 мероприятий в год, включая популярные Cajun Fest, Splash & Blast, Beware! Of the Square и Christmas on the Square.
Стоит учитывать, что значительная часть новых жилых районов Селины облагается MUD tax (налог муниципального коммунального округа). Эти налоги идут на финансирование инфраструктуры новых районов (дорог, водоснабжения, канализации) и могут заметно увеличивать общую налоговую нагрузку на владельцев недвижимости.
Best North Texas cities to live in: Анна
Анна — быстрорастущий город в округе Коллин. Население Анны с 2000 года увеличилось более чем на 2100% и по оценке 2023 года превысило 27 тысяч человек, что делает город одним из пяти самых быстроразвивающихся в Северном Техасе. Исторически Анна возникла благодаря строительству железной дороги в 1872 году, а сегодня это перспективный центр с активными инвестициями. С 2019 года в экономику города вложено более 3 миллиардов долларов. Реализуется мастер-план развития до 2050 года, предусматривающий активную застройку и создание нового муниципального комплекса, библиотеки, городской площади.
Анна привлекает семьи своим доступным жильем, низким уровнем преступности и дружелюбной атмосферой. В городе активно строятся как бюджетные дома, так и более дорогие коттеджи. В некоторых новых районах предусмотрены MUD-налоги. Анна обслуживается школьным округом Anna ISD, предлагающим современные школы с фокусом на STEM-направления и спорт, хотя уровень образования здесь немного уступает по качеству соседней Мелиссе.
Экономика города растет за счет малого бизнеса и близости к крупным промышленным проектам, таким, например, как завод Texas Instruments в Шермане. Инфраструктура активно расширяется: строятся дороги, коммерческие объекты, развивается центр города, открываются новые рестораны, магазины и общественные пространства.
Best North Texas cities to live in: Проспер
Проспер — это еще один пригород Далласа, расположенный в округах Коллин и Дентон. Город известен своим девизом «Маленький город с большим сердцем» и активными темпами роста: население увеличилось с 9.423 человек в 2010 году до примерно 41.660 по оценке 2023 года. История Проспера началась в 1846 году с первых фермеров, а в 1902 году город получил свое название благодаря удачному урожаю в год основания железнодорожной станции. Сегодня Проспер успешно сочетает уют небольшого города с современными удобствами и развивающейся инфраструктурой.
Проспер славится высоким уровнем жизни: средний доход домохозяйства в 2023 году составил около 176 тысяч долларов. Экономика города поддерживается как местным бизнесом, так и крупными работодателями — Prosper ISD (более 3.300 сотрудников), Kroger, Walmart, Home Depot и другими. Проспер известен культурными и семейными мероприятиями: Founders Fest, Рождественский фестиваль, празднование Дня независимости и другие события собирают тысячи жителей и гостей города.
Город пользуется популярностью у семей благодаря высокому уровню безопасности, отличному образованию и комфортной среде для жизни. Образовательная система представлена Prosper ISD с современными школами и высокими результатами учеников. В 2023 году открылась третья старшая школа — Walnut Grove High School. Часть западного Проспера обслуживается школьным округом Denton ISD. Для жителей доступны программы Collin College и North Central Texas College, а также новые образовательные объекты, такие как стадион и водный центр, открытые в 2019 году.
Проспер предлагает жителям просторные жилые районы с современными домами, парками и развитой инфраструктурой. Город активно привлекает бизнес и новых жителей, сохраняя при этом безопасную, дружелюбную атмосферу и предоставляя удобный доступ к возможностям Далласа и всего мегаполиса Даллас — Форт-Уэрта.
Best North Texas cities to live in: Аргайл
Аргайл — это уютный и стремительно развивающийся пригород Форт-Уэрта, расположенный в округе Дентон. По оценке 2023 года, численность населения составляет более 5.800 человек. Город сохраняет сельский колорит и привлекает жителей, ищущих спокойный образ жизни с удобным доступом к мегаполису. Аргайл находится примерно в 41 миле от Далласа (около 50 минут в пути) и в 29 милях от Форт-Уэрта (около 33 минут).
История Аргайла началась в 1850-х годах с первых фермерских поселений. В 1881 году, с приходом железной дороги Texas and Pacific Railroad, населенный пункт получил название Аргайл — по одной из версий в честь региона Аргайл в Шотландии. В XIX веке город оставался небольшим сельскохозяйственным центром с мельницами, магазинами и хлопкоочистительной фабрикой. В XX веке развитие транспортной инфраструктуры способствовало росту населения и экономической активности.
Сегодня Аргайл привлекает высоким качеством жизни, безопасной средой и сильной образовательной системой. Город входит в зону обслуживания школьного округа Argyle ISD, который включает пять школ с отличными академическими показателями и занимает 6-е место среди лучших округов DFW по версии Niche. Здесь также находится частная школа Liberty Christian School, принимающая учеников от дошкольного возраста до 12-го класса. Средний доход домохозяйства превышает 197 тысяч долларов, а средняя стоимость дома по состоянию на 2024 год составляет около 624 тысяч долларов. При этом стоимость жизни немного выше среднего по США, но все же остается доступнее, чем в Далласе. Особую привлекательность Аргайлу придают новые семейные жилые районы с продуманной инфраструктурой. Эти комьюнити известны по всей стране благодаря богатой программе мероприятий для жителей.
Жилые районы Аргайла известны просторными участками, зелеными насаждениями и разнообразием недвижимости: от традиционных домов до роскошных усадеб и современных планируемых сообществ, таких как Harvest by Hillwood с фермой, озерами, парками, фитнес-центром. Город предлагает жителям широкий выбор активного отдыха — от конных прогулок и виноделен до близости к озеру Льюисвилл, паркам, торговым центрам и культурным объектам Далласа и Форт-Уэрта.
Best North Texas cities to live in: Роулетт
Роулетт — это уютный и активно развивающийся пригород Далласа, расположенный в округах Даллас и Рокуолл на берегу живописного озера Рей-Хаббард. По оценке 2023 года, здесь проживает около 66.800 человек. Город удачно сочетает преимущества жизни на природе с близостью к мегаполису и его возможностям. Город известен масштабными проектами развития, в том числе строительством комплекса Sapphire Bay с искусственной лагуной, курортом, жилыми кварталами, офисными и торговыми пространствами, парками и гаванью для яхт. Также планируется новый жилой район Lake Park с домами, зелеными зонами и видами на озеро.
История города началась в XIX веке, когда поселение выросло на месте ручья Rowlett Creek, впадающего в озеро. Значительный толчок развитию дало строительство железной дороги в 1886 году, а затем — создание озера Рей-Хаббард в 1971 году, после чего население стало стремительно расти.
Сегодня Rowlett привлекает жителей высоким качеством жизни, зелеными парками и развитой инфраструктурой. Город удобен как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом: через Rowlett проходят President George Bush Turnpike, Interstate 30 и TX-66, а станция Downtown Rowlett на линии DART обеспечивает прямое сообщение с Далласом.
Система образования представлена школами Garland ISD и Rockwall ISD, в городе расположены начальные, средние и старшие школы, включая Rowlett High School и Cullins-Lake Pointe Elementary School. Для высшего образования доступны Dallas College и Collin College в зависимости от округа проживания.
Роулетт славится семейной атмосферой, безопасными районами и природной красотой. Близость к озеру делает популярными рыбалку, катание на лодках, водные виды спорта и прогулки по паркам. Жители ценят возможность жить в спокойном месте с быстрым доступом к культурным, спортивным и деловым центрам Далласа и Форт-Уэрта.
You must be logged in to post a comment.