Что такое «элитное» жилье в Северном Техасе? Знает риэлтор в Далласе Ирина Хайтауэр

🏡 Элитная недвижимость Северного Техаса в 2025 году: от миллионных особняков до уникального образа жизни

Автор: Ирина Хайтэуэр, риелтор Engel & Völkers
Специально для The Dallas Telegraph

[Southlake, TX] — В роскошном пригороде Далласа выставлен на продажу эксклюзивный дом. Площадь — более 31,000 кв. футов, архитектура — в средиземноморском стиле. Среди удобств: винный погреб, лифт, два люкса с входами, два подогреваемых солёных бассейна, джакузи, уличная кухня и отапливаемая терраса.

📊 Рынок элитной недвижимости в 2025 году

По данным Realtor.com и Redfin, Техас стабильно входит в топ‑10 штатов США по сделкам с элитной недвижимостью. Несмотря на рост процентных ставок и цен, регион Даллас–Форт-Уэрт продолжает привлекать состоятельных покупателей из США и мира.

💼 Всё больше инвесторов и семей из Калифорнии, Нью-Йорка и Иллинойса выбирают техасский стиль жизни: налоговые льготы, простор, комфорт и уникальный образ жизни.

---

📍 Где искать элитные дома в DFW

Выделяются престижные районы:

• Highland Park — средняя цена дома: $3,100,000

• Preston Hollow, Southlake, Frisco, Plano, Celina, Colleyville, Bartonville, University Park

• Bluffview, Avalon, Lyndhurst, North Ridge Park — старт от $2 млн

• Особняк на Meadowood Drive (Preston Hollow) остаётся лидером рынка с ценой около $28 млн

  

---

🎯 Что входит в понятие элитной недвижимости?

• 🚻 Лифты и личные фитнес-залы

• 🍽 Уличные кухни с оборудованием

• 🔥 Каменные камины с дистанционным управлением

• 🛁 SPA-зоны, сауны, парные

• 🍷 Винные погреба с кедровыми стеллажами

• 📚 Домашние библиотеки и кинотеатры

• 🥂 Пространства для приёмов на десятки гостей

Главный критерий — уникальность и индивидуальный подход при строительстве и дизайне.

---

💡 Цены и тренды 2025

• 💰 Средняя цена: $1.35–$2.5 млн

• 📐 Площадь: 5,000–12,000 кв. футов

• 📉 Рынок стабилизируется после резкого роста в 2021–2022

• 🧭 Покупатели стали избирательнее: важны локация, планировка и приватность

---

📌 👉 Следите за продолжением темы в группе Русский Даллас.
📷 Фото: из открытых онлайн‑источников

Читатель, если у вас есть вопросы по любой недвижимости в Далласе, звоните мне, и мы найдем самый выгодный для вас вариант: (817) 354-7653.

Текст Ирины Хайтауэр, риелтора Engel & Völkers

Фото из открытых источников