Продажа дома во время праздников — хорошая ли это идея или нет?

…Давайте об этом поговорим. По мере нарастания праздничного волнения, многие продавцы откладывают продажу своей недвижимости до лучших времен, считая, что во время праздников никто не занимается покупкой дома. Однако правда состоит в том, что независимо от времени года, люди ВСЕГДА хотят приобрести дом.

Приведу пять причин, доказывающих, что продажа дома в сезон праздников может открыть прибыльные возможности, которые было бы непросто найти в другое время года.

1. Мотивированные покупатели. Те, кто находит время в сумасшедшем праздничном графике для просмотра домов, как правило, являются серьезными покупателями и с большей вероятностью согласятся купить недвижимость.

2. Отсутствие конкуренции. Пока все заняты праздничными планами, сообразительные продавцы выставляют свои дома на продажу. Почему? Потому, что в это время года меньше конкуренции + серьезные покупатели = больше внимания к вашему объявлению. Минимальная конкуренция во время праздников может стать результатом быстрой продажи для продавца, а иногда и более выгодной цены для покупателя.

3. Воспользуйтесь преимуществами праздников: от рождественских огней до празднично украшенных лужаек. Это «золотое» время, чтобы уговорить покупателя переехать в ваш район, наполненный таким количеством радостного настроения. Нет лучшего времени в году, чтобы заключить выгодную сделку, чем период праздников.

4. Новый год — новая работа. В конце года люди обычно получают уведомление о новой работе, скорее всего, связанной с переездом. Как правило, им нужен дом, и срочно. И ваша недвижимость, читатель, может быть идеальным местом для тех, кто хочет быстро купить дом и въехать в него.

5. Налоговые льготы в конце года. Уменьшение налоговых выплат является еще одной причиной, по которой некоторые покупатели жилья выбирают дом во время праздников. Если продажа дома осуществляется до 31 декабря, покупатели могут вычесть из своих налогов проценты по ипотеке, налог на недвижимость и процентные расходы по кредитам.

Вы слышали эти сумасшедшие заголовки о сегодняшнем рынке недвижимости? «Рынок падает…», «В стране жилищный кризис!», «Сейчас самое неподходящее время для покупки / продажи жилья…»

Я — местный эксперт по недвижимости, и моя задача дать вам информацию на основе реальных данных о продаже или покупке дома на рынке Далласа — Форт-Уэрта.

Начнем с продавцов жилья. Хорошее ли сейчас время для продажи недвижимости? Это вопрос, над которым задумываются многие потенциальные продавцы домов, особенно после стремительного роста стоимости жилья в 2021 году. Большинство экспертов, и я в том числе, считают, что СЕЙЧАС все еще хорошее время для продажи дома. Несмотря на то, что в последние месяцы рынок остыл, а цены на жилье снижаются, значит, это отличное время для продажи. Причин тому несколько, в том числе, сохраняющийся покупательский спрос и постоянная нехватка жилого фонда, в первую очередь, из-за почти 15-летнего периода незавершенного строительства домов. Однако так будет не вечно. В этом году на продажу выставлено больше домов, чем в прошлом, что, в том числе, поменяло ситуацию от рынка продавца к рынку покупателя. Рост процентных ставок по ипотечным кредитам — еще одна причина, по которой продажа вашего дома может оказаться выгодной. Если процентные ставки по кредитам снова существенно вырастут, потенциальные покупатели могут отказаться от поиска недвижимости.

Если вы покупатель, то ожидание также может оказаться не в ваших интересах. И хотя сегодня процентные ставки выше, чем мы когда-либо видели, покупка недвижимости — верный способ застраховаться от инфляции. К сожалению, рост цен происходит в США по всем направлениям. Фиксирование вашего самого большого ежемесячного платежа — ипотеки — надежный способ защитить себя от растущих расходов. Налоги на недвижимость могут вырасти, как и другие расходы, но ваш ежемесячный платеж за жилье останется прежним. Еще одна причина в пользу покупки — ежемесячный рост цен на аренду недвижимости.

Исторически сложилось в США, что вне зависимости от процентных ставок, состояния экономики, недвижимость была и остается одним из самых безопасных направлений для вложения денег.

Перед тем, как приобрести недвижимость, покупателю потребуется решить множество важных вопросов — как финансового, так и личного порядка. Если вы, читатель, думаете о покупке или продаже дома, не верьте драматической картине о рынке жилья, которую вам пытаются отовсюду навязать, вместо этого позвольте мне показать вам точные данные по вашему региону и ценовому диапазону. И тогда вы сможете принять лучшее решение для своей семьи.

Текст Ирины Норкросс

Перевод с англиского Russian Ukrainian Translation and Interpretation in Dallas