Руский Риэлтор в Далласе Лариса Досталь: «Как арендовать жилье в Далласе» – пошаговая инструкция

Шаг I. Свяжитесь с вашим русскоязычным риэлтором в Далласе и в пригородах – Ларисой Досталь из компании Dallas Luxury Realty по тел.: (972) 646-8385.

Наше агентство помогает арендовать и квартиры в жилых комплексах, и частные дома. Мы работаем на вас и учитываем все ваши интересы. Услуга бесплатна для наших клиентов, так как оплачивается администрацией комплексов. Вам остается только высказать ваши пожелания и выбирать из предложенных вариантов.

Шаг II. Определитесь с районом, требованием к жилью и ценовой категорией.

Преимущества аренды квартир:

А. Вы снимаете жилье с оборудованной кухней – посудомоечной машиной, микроволновкой, плитой и холодильником. Как правило:

Б. Есть выходы для подключения стиральной и сушильной машин, а где-то они даже есть и в наличии.

В. Почти каждый комплекс в Далласе оснащен спортивным залом, бассейном, бизнес-центром, грилями и столиками для пикников, уютными залами для приема гостей, а где-то есть и кинотеатры, парки для собак и даже мойки и комнаты общения для ваших питомцев – все это бесплатно для жителей апартаментов.

Преимущества аренды частных домов:

А. Отсутствие соседей за стенкой.

Б. Собственный двор а, возможно, и бассейн.

В. Большая площадь за те же деньги.

Шаг III. Подготовьтесь к тому, что каждого арендатора старше 18 лет попросят:

1. Заполнить заявку (application).

2. Указать номер социального страхования, по которому проверят вашу кредитную историю, криминальное прошлое и долги по предыдущей аренде.

3. Предоставить справки о доходах за последние три месяца, если вы наемный работник.

4. Письмо с места работы (offer letter), если вы переезжаете в Даллас из другого города.

5. Если вы владелец бизнеса, то вам надо предоставить налоговую декларацию о выплате налогов за последний год. При этом ваш доход должен быть в 2,5-3 раза больше стоимости месячной аренды.

6. Если вы безработный, то вам нужны выписка из банка/банков о наличии денег на счету. Как правило, у вас должно быть накоплений в три раза больше, чем стоимость аренды в месяц. То есть, если вы снимаете квартиру за тысячу долларов в месяц на 6 месяцев, то нужна выписка на 18 тысяч долларов.

7. Копии ваших удостоверений личности.

Шаг IV. Будьте готовы к расходам по заселению:

1. Сбор за заявку $50 – $75 на взрослого человека старше 18 лет.

2. Административный сбор за оформление от $75 до $250.

3. Депозит, размер которого зависит от требований конкретного комплекса и от вашей кредитной истории. Он может варьироваться от $200 до месячной оплаты квартиры.

4. Аренда за первый месяц.

5. Обычно отдельно оплачивается вода, вывоз мусора, иногда парковочное место.

6. Ваша ответственность подключить и оплачивать электричество, газ и т.д.

Шаг V. Учитывайте дополнительные расходы, связанные с домашними животными:

1. Невозвратный сбор от $250 до $350 на каждого питомца.

2. Депозит от $250 до $500.

3. Ежемесячная аренда на каждого вашего лохматого жителя составит $10-15.

Шаг VI. Просмотрите варианты жилья с вашим риэлтором.

Шаг VII. Заполните заявку (application) и предоставьте все необходимые документы.

Шаг VIII. Дождитесь проверки Ваших документов.

Шаг IX. Подпишите договор и оставьте депозит.

Шаг X. Подключите электричество, газ, интернет и т.д.

Шаг XI. Забирайте ключи и заселяйтесь в день начала договора аренды.

В Далласе и его пригородах расположены тысячи квартирных комплексов с огромным разнообразием квартир и домов. Можно найти жилье на любой вкус и кошелек. Буду рада помочь вам в вашем поиске нового дома.

Звоните мне, вашему риэлтору Ларисе Досталь по любым вопросам, связанным с недвижимостью в Далласе и в пригородах по тел.: (972) 464-8385.

Текст Ларисы Досталь, риэлтора Dallas Luxury Realty

Фото базы данных  Ларисы Досталь