Вторичного жилья на продажу в Далласе осталось менее, чем на месяц, что на 75% меньше, чем в прошлом году. Об этом The Dallas Telegraph рассказали риэлторы American Dream Group Ирина Норкросс и Галина Хаммерс.
При этом нормальным считается наличие недвижимости на 3-6 месяцев продаж. В то же время цены на продажу жилья в DFW выросли на 15,7% по сравнению с прошлым годом. Это данные Национального отчета RE / MAX по жилой недвижимости за март 2021 года. Согласно отчету, текущая средняя цена продажи дома составляет 323.955 долларов.
«Отсутствие возможности выбрать покупателями дом делает рынок DFW “нездоровым”», — считает риэлтор Галина Хаммерс.
«Что мы сейчас наблюдаем на рынке, помимо множества предложений на каждый дом, — это сумма денег, которую покупатели готовы заплатить сверх установленной цены, чтобы купить дом, — добавляет риэлтор Ирина Норкросс. — Мы видим дома, которые стоят, например, 400 тысяч долларов, выставляют их на продажу за 420 тысяч и продают за 458 тысяч долларов наличными, при этом покупатель оплачивает все расходы при закрытии».
«Другой дом был выставлен на продажу за 850 тысяч долларов и продан за 1 миллион долларов с отказом провести его оценку. Многие покупатели на этом рынке отказываются от оценки и приносят десятки тысяч долларов наличными, чтобы купить дома, которые не оцениваются на сумму, запрашиваемую покупателями», — продолжает Галина Хаммерс.
Рекордно низкие процентные ставки по кредитам, и люди, переезжающие в Северный Техас, подливают масла в огонь и без того горячего рынка жилья Северного Техаса.
«При этом дома продаются быстрее горячих пирожков — за часы. Причем, на один дом поступают одновременно десятки предложений. Если на рынок выставляется дом в доступной ценовой категории — примерно 300 тысяч долларов, то на такой дом поступает до 50 предложений», — делится Ирина Норкросс.
Именно поэтому эксперты из American Dream Group рекомендуют покупателям быть готовыми принимать быстрые решения и предлагать более высокую цену, чем та, за которую недвижимость была выставлена на продажу.
Читатель, а от себя добавим: eсли у вас нет денег, подойдите к покупке дома креативно. Например, один из покупателей в Далласе, являющийся владельцем пиццерии, предложил продавцу к стоимости дома… 52 недели бесплатной пиццы. Можно также уговорить продавца самим очистить дом от старых вещей. Кстати, многие на это соглашаются.
Текст The Dallas Telegraph
Фото из открытых источников
[contact-form-7 id=”72208″ title=”Поехали в Техас”]
You must be logged in to post a comment.