Русские Риэлторы Далласа: «Не можете купить дом в Далласе из-за высокого спроса? Предложите продавцу 52 недели бесплатной пиццы»

Дома в Северном Техасе продаются быстрее горячих пирожков

Вторичного жилья на продажу в Далласе осталось менее, чем на месяц, что на 75% меньше, чем в прошлом году. Об этом The Dallas Telegraph рассказали риэлторы American Dream Group Ирина Норкросс и Галина Хаммерс.

При этом нормальным считается наличие недвижимости на 3-6 месяцев продаж. В то же время цены на продажу жилья в DFW выросли на 15,7% по сравнению с прошлым годом. Это данные Национального отчета RE / MAX по жилой недвижимости за март 2021 года. Согласно отчету, текущая средняя цена продажи дома составляет 323.955 долларов.

«Отсутствие возможности выбрать покупателями дом делает рынок DFW “нездоровым”», — считает риэлтор Галина Хаммерс.

«Что мы сейчас наблюдаем на рынке, помимо множества предложений на каждый дом, — это сумма денег, которую покупатели готовы заплатить сверх установленной цены, чтобы купить дом, — добавляет риэлтор Ирина Норкросс. — Мы видим дома, которые стоят, например, 400 тысяч долларов, выставляют их на продажу за 420 тысяч и продают за 458 тысяч долларов наличными, при этом покупатель оплачивает все расходы при закрытии».

«Другой дом был выставлен на продажу за 850 тысяч долларов и продан за 1 миллион долларов с отказом провести его оценку. Многие покупатели на этом рынке отказываются от оценки и приносят десятки тысяч долларов наличными, чтобы купить дома, которые не оцениваются на сумму, запрашиваемую покупателями», — продолжает Галина Хаммерс.

Рекордно низкие процентные ставки по кредитам, и люди, переезжающие в Северный Техас, подливают масла в огонь и без того горячего рынка жилья Северного Техаса.

«При этом дома продаются быстрее горячих пирожков — за часы. Причем, на один дом поступают одновременно десятки предложений. Если на рынок выставляется дом в доступной ценовой категории — примерно 300 тысяч долларов, то на такой дом поступает до 50 предложений», — делится Ирина Норкросс.

Именно поэтому эксперты из American Dream Group рекомендуют покупателям быть готовыми принимать быстрые решения и предлагать более высокую цену, чем та, за которую недвижимость была выставлена на продажу.

Читатель, а от себя добавим: eсли у вас нет денег, подойдите к покупке дома креативно. Например, один из покупателей в Далласе, являющийся владельцем пиццерии, предложил продавцу к стоимости дома… 52 недели бесплатной пиццы. Можно также уговорить продавца самим очистить дом от старых вещей. Кстати, многие на это соглашаются.

Текст The Dallas Telegraph

Фото из открытых источников



    Программа "Поехали в Техас!"™

    Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "Поехали в Техас!™" готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.

    Анонимность гарантируется.

    Я сейчас в...:

    Мои планы на Техас:

    Я хочу переехать:
    Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль ПасоДругой городНе определился

    Мне нужна информация о:
    ЖильеРаботеХороших районах городаДетских садахШколах городаДополнительном образовании для детейСтоматологеДругих докторахСтраховании дома автомобиля или бизнесаФинансировании при переездеУходе за пожилыми членами семьи или оформление им бенефитов от штата ТехасПокупке и ремонте автомобиляПереводах и легализации документов

    Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
    НужнаНе нужна

    Ваучер со скидкой на оформление сделки при покупке дома, кондоминиума или коммерческой недвижимости от программы "Поехали в Техас!":

    Бесплатная консультация со специалистом программы "Поехали в Техас!" о социальных программах в Техасе:

    Укажите Ваш телефон, оперативно поговорить с представителем программы "Поехали в Техас!":

    Будем рады связаться с вами оперативно через Фейсбук:

    У меня есть бизнес, которым я хотел бы поделиться с Техасом выбратьданетдумаю начать

    Comments are closed.