На горизонте виднеется пенсия? И это, кстати, самый яркий период в жизни для многих американцев. Подготавливаясь к пенсии, стоит выбрать лучшее место в США с точки зрения стоимости жизни и начать заниматься тем, о чем так долго мечталось. Например, использовать накопленные деньги для путешествий. Техас и, в частности, Северный Техас являются идеальным местом для выхода на пенсию. Средний уровень расходов на жилье, продукты питания, развлечения и медицинское обслуживание для пенсионеров в Техасе ниже, чем в других штатах. Города Даллас и Форт-Уэрт находятся в самом центре США, что делает почти любую достопримечательность страны доступной всего за 4 часа полета. Переехав в Техас, вы будете иметь все Соединенные Штаты под рукой.
Техас имеет одну из самых сильных экономик в стране. Согласно отчету WalletHub, Штат Одинокой Звезды признан лучшим местом для открытия бизнеса и вторым по деловой атмосфере в США. По данным Федерального резервного банка Далласа, Техас составляет около 10% ВВП США, уступая только Калифорнии. Штат Одинокой Звезды был признан девятой крупнейшей экономикой в мире, опередив Канаду, Южную Корею и Бразилию!
Около 13 процентов населения Техаса, то есть около 3,7 миллиона человек, находятся в возрасте 65 лет и старше, и ожидается, что эта цифра будет продолжать расти. По этому показателю наш штат занимает третье место в стране.
В Штате Одинокой Звезды вы не только можете приобрести доступное жилье, но и получить доступ к лучшим медицинским учреждениям в стране. Более 600 госпиталей с высочайшими рейтингами находятся именно здесь. Многие из них являются мировыми центрами в таких областях, как онкология, гастроэнтерология и кардиология. По данным Техасской ассоциации госпиталей (THA), в нашем штате имеется 84 тысячи больничных коек. И независимо от того, где вы живете в Техасе, вы всегда будете иметь доступ к высококвалифицированным медицинским учреждениям. Согласно THA, 27 процентов госпиталей штата находятся в сельской местности, а 73 процента — в городах. Только в округе Харрис, где расположен Хьюстон, находится 83 госпиталя, что является самым высоким показателем среди всех округов Техаса.
Штат Одинокой Звезды полон бесконечными возможностями для развлечений, а техасцы известны своей дружелюбностью. Согласно различным исследованиям, мы полностью наслаждаемся жизнью, как никто другой в США. Кстати, Техас является вторым самым многонациональным штатом после Калифорнии, и мы приветствуем все языки и культуры.
В Техасе существует сотни ресторанов барбекю, виноделен, концертных площадок и музеев, а также более 90 государственных парков, 191 тысяча миль рек и ручьев, 624 мили береговой линии и более 70 активных ранчо. Техас является вторым по величине штатом, занимающим 7,07% территории США.
Журнал Travel + Leisure недавно назвал мегаполис Даллас-Форт-Уэрт одним из 11 лучших мест для выхода на пенсию в США. Северные города Техаса, такие как Гранд-Прери, Плэйно, Ирвинг, Гарланд, Арлингтон и Грэнбери, рекомендуются многими авторитетными источниками в качестве прекрасных пригородов для пенсионеров. Некоторые из лучших пенсионных сообществ в этом регионе включают Frisco Lakes, Heritage Ranch, Villas in the Park, The Village at Prestonwood и The Cottages at Lyndhurst.
Мегаполис Даллас-Форт-Уэрт является уникальным местом. Здесь можно насладиться атмосферой большого города в Далласе, начиная от центра American Airlines до оживленного развлекательного района Deep Ellum. На западе Форт-Уэрта ощущается аутентичная ковбойская культура, представленная легендарной фондовой выставкой Форт-Уэрта и родео, а также историческими скотными дворами. В Техасе все огромное, и Big D (Большой Даллас) является ярким примером этого. Мегаполис Даллас-Форт-Уэрт является одним из крупнейших в стране и занимает площадь в 343 квадратных миль.
В Северном Техасе сочетаются космополитизм и любовь к традициям штата. Настоящая ковбойская жизнь до сих пор прослеживается в городе Ваксахачи, а жители Далласа наслаждаются модными местными барами и многочисленными торговыми центрами. Любители спорта объединяются вокруг профессиональных команд в разных частях региона, таких как американские футбольные Dallas Cowboys, бейсбольные Texas Rangers, баскетбольные Dallas Mavericks и хоккейные Dallas Stars.
В пригородах Далласа и Форт-Уэрта царит атмосфера небольших городков, где в пятницу вечером можно посмотреть футбольный матч и устроить вечеринку во дворе. Жители этих районов могут встретиться с друзьями в ресторанах местной кухни Tex-Mex, дети кататься на велосипедах, а бегуны пробежаться вечером. Ежегодно в Далласе проходит одна из лучших сельских ярмарок в стране – Техасская ярмарка, а в Форт-Уэрте – Fort Worth Stock Show and Rodeo.
Многие города и пригороды Техаса являются безопасными и идеальными для семейного времяпрепровождения. По данным отчета SafeWise на март 2022 года, в список десяти самых безопасных городов Техаса входят Трофи Клаб, Коллевилл, Сауслэйк и Сакс.
Недвижимость на рынке DFW (Даллас-Форт-Уэрт) в последние годы была востребованной. Это связано с тем, что все больше профессионалов переезжает в наш регион в поисках доступной жизни. Техас, кстати, занимает второе место в США по числу переезжающих. Многие американцы массово приезжают в Техас из таких штатов, как Калифорния, Иллинойс и другие. Регион Даллас-Форт-Уэрт предлагает лучшие условия, чем многие другие мегаполисы страны, если сравнивать расходы с доходами отдельно-взятой семьи.
Действительно, климат в Северном Техасе характеризуется жаркими летними месяцами, но в остальное время года он приятно мягкий, что создает идеальные условия для посещения спортивных мероприятий, отдыха на природе в парках или для прогулок по городу. Согласно данным Национального центра климатических данных, средние температуры в Северном Техасе составляют: зимой — 47,6°F (8,7°C), осенью — 67,4°F (19,7°C), весной — 65,7°F (18,7°C), а летом — 84,1°F (28,9°C) (за исключением лета 2022 года).
Если вы задумываетесь о выходе на пенсию и мечтаете о покупке земельного участка для строительства своего мечтательного дома, Техас — отличный выбор. Этот штат является одним из крупнейших по территории в США, что означает, что вам практически неограничены возможности при выборе места для строительства, покупки или аренды недвижимости. Земля в Техасе обычно дешевле, чем в других штатах, и ее приобретение более доступно. Техасский ландшафт очень разнообразен, включая пустыни, холмы, каньоны и прибрежные земли, что позволяет каждому найти место по своему вкусу.
Для тех, кто находится в пенсионном возрасте и хочет продолжать работать, Техас также является лучшим выбором в США. Здесь можно найти работу на полный или неполный рабочий день, сменить карьеру и получить новые профессиональные навыки. Только за первые три месяца 2022 года Техас создал 152 тысячи новых рабочих мест, что является самым высоким показателем за аналогичный период с 1990 года. На конец первого квартала этого года в штате было создано более 13 миллионов рабочих мест. В Техасе существует Программа занятости пожилых (SCSEP), предоставляющая возможности людям в возрасте от 55 лет и старше с невысоким доходом получить новую профессию и трудоустроиться.
Действительно, в Техасе домовладельцы, достигшие 65-летнего возраста, имеют право на стандартное освобождение от налога на недвижимость на определенную сумму. Это существенная экономия, учитывая, что налог на недвижимость в целом по штату достаточно высокий. Чтобы воспользоваться этим освобождением, домовладелец должен подать соответствующую заявку. Кстати, я помогаю своим клиентам на пенсии, переезжающим в Техас, оформить необходимые документы для получения этого освобождения.
Однако налогообложение в Техасе в целом является довольно мягким. По информации Tax Foundation, только Аляска, Южная Дакота, Вайоминг и Теннесси считаются более благоприятными в этом отношении.
Согласно отчету Kiplinger за 2020 год, 7 из 25 самых доступных для проживания городов в США находятся именно в Техасе. Кроме того, самая высокая ставка налога с продаж составляет всего 8,25%, а продукты и лекарства полностью освобождены от налога. В нашем штате отсутствует подоходный налог, поэтому пенсионные пособия по социальному обеспечению и все другие виды дохода, связанные с пенсией (например, 401(k), IRA и др.), не облагаются налогом. Это означает, что пенсионеры в Техасе экономят тысячи долларов на налогах.
По моему опыту, нет места лучше, чем Техас. Он смелый, просторный и уникальный, с дружелюбными и яркими людьми, что делает его неповторимым местом для жизни и работы.
Текст Галины Хаммерс, риэлтора Fathom Realty
Фото из открытых источников
You must be logged in to post a comment.