Русский Риэлтор Далласа Дина Ли о Далласе, как о лучшем месте для жизни

Только в 2017 году прирост населения в Далласе – Форт-Уэрте был самым большим по США

У метроплекса Даллас — Форт-Уэрт есть еще одно название — «Большой Даллас». «И это название оправдывает себя, поскольку только в 2017 году прирост населения в нашем городе был самым большим по США, — рассказывает риэлтор Century 21 Judge Fite Company Дина Ли, ссылаясь на данные Census Bureau. — Согласно данным другого источника — U.S. News & World Report — Даллас стал 18-ым лучшим в США местом для жизни в 2018 году».

Число рабочих мест в нашем регионе также продолжает расти. Stewart Title Guaranty Company приводит статистику увеличения рабочих мест на 2,99 процента за 12-месячный период, закончившися в октябре 2018 года. За пятилетний период этот прирост составил 16,8 процента.

При этом риэлтор Дина Ли упоминает об охлаждении / замедлении рынка недвижимости в Далласе — Форт-Уэрте, связывая это с изменениями процентных ставок, которые сильно влияют на покупательскую способность. Так, средняя продажная стоимость дома в Большом Далласе в третьем квартале составила 261.250 долларов. Это на 1,2 процента в квартальном исчислении меньше, но на 5,8 процента выше цены, заявленной в третьем квартале 2017 года. Эта цифра является самым низким показателем годового роста, начиная с четвертого квартала 2014 года.

При этом средние цены на жилье в Далласе — Форт-Уэрте выросли на 119 процентов по сравнению с минимальной ценой после рецессии — 119.253 долларов (данные по состоянию на четвертый квартал 2012 года).

Однако замедление рынка повышает показатели доступности жилья для покупателей, в том числе и инвесторов. И хотя в ноябре 2018 года число аукционов в Большом Далласе, связанных с “foreclosure” снизилось на 13 процентов по сравнению с теми же показателями 2017 года, но цифры все еще высокие. Риэлтор Дина Ли приводит данные ATTOM Data Solutions: «6,694 объекта недвижимости были запланированы для продажи с аукциона в Далласе в ноябре 2018 года».

Жители других штатов с удовольствием инвестируют в недвижимость Далласа в ценовой вилке от 150 до 225 тысяч долларов. Речь идет об инвестиционной недвижимости площадью до 2 тысяч квадратных футов с тремя или четырьмя спальнями и двумя ванными, гаражом и задним двором. Инвесторы оказывают положительное влияние на Далласский рынок, проводя капитальный ремонт многих домов, построенных до 1985 года.

Дина Ли рассказывает, что «инвесторы желают оставаться на нашем рынке, считая его стабильным, безопасным и доходным». Риэлтор поясняет, что ежемесячная арендная плата за дом с тремя спальнями для одной семьи в графстве Даллас выросла на 4 процента в 2018 году — до 1.563 долларов в месяц, а годовой валовый доход от арендной недвижимости составил 8,9 процента».

Текст The Dallas Telegraph

Фото из открытых источников



Программа "Поехали в Техас!"™

Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "Поехали в Техас!™" готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.

Анонимность гарантируется.

Я сейчас в...:

Мои планы на Техас:

Я хочу переехать:

Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль-ПасоДругой городНе определился

Мне нужна информация о:
ЖильеРаботеХороших районах городаШколах городаФинансировании при переездеПокупке автомобиляВсе вышеуказанное

Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
НужнаНе нужна

Скидка на закрытие при покупке дома, кондоминимума или коммерческой недвижимости от программы "Поехали в Техас":

Бесплатная консультация со специалистом программы "Поехали в Техас!" о социальных программах в Техасе:

Укажите Ваш телефон, если хотите поговорить с представителем программы "Поехали в Техас":

Будем рады связаться с вами через Фейсбук. Оставьте ссылку на вашу страницу:

Comments are closed.