Русский риэлтор Далласа Лариса Досталь: Все «за» и «против» дома с бассейном

Что может быть приятнее, чем окунуться в освежающую водичку бассейна в жаркий летний техасский день? Что может быть веселее вечеринки у бассейна? Что может быть проще, чем выйти во двор и полчасика поплавать для поддержки спортивной формы?

А как приятно полежать с книжкой в руках на шезлонге возле собственного бассейна! Или выпить чашечку утреннего кофе наслаждаясь исходящей от воды прохладой!

Кто-то из нас мечтает о бассейне, а кто-то даже и слышать не хочет. Давайте рассмотрим плюсы и минусы бассейна во дворе собственного дома.

Преимущества бассейна:

— Многие считают, что бассейн придает более эстетичный вид заднему двору.

— Дети любят проводить время в бассейне и часто приглашают друзей.

— Плаванье — хороший и доступный способ поддерживать себя в хорошей физической форме.

— Прекрасная возможность устраивать вечеринки практически круглый год.

— Приятное ощущение прохлады в жару.

— Дома с бассейном стоят дороже.

Отрицательные стороны:

— Регулярная поддержка чистоты воды, стенок и пола бассейна и замена фильтров.

— Поддержка бассейна и оборудования в рабочем состоянии.

— Опасность для маленьких детей, особенно в возрасте от одного до четырех лет.

— Бассейн может занять все место во дворе, если двор маленький.

— При наличии бассейна, как правило, возрастает стоимость страховки.

Если для вас плюсы перевешивают минусы, и вы мечтаете о собственном бассейне, то давайте посмотрим, что выгоднее — покупать или строить бассейн?

По данным Национальной ассоциации риэлторов (The National Association of Realtors) бассейн добавляет к стоимости дома 7.7%. То есть, если вы покупаете дом за полмиллиона, то подобный дом с бассейном будет стоить уже около 535,000-540,000 долларов.

Сколько же стоит построить бассейн?

По данным P.K. Data, стоимость строительства бассейна может варьироваться от $1,200 до $57,380. Средняя стоимость наземного бассейна 19 инчей в диаметре составляет $6,243; а средняя стоимость капитального бассейна размером 32’x16′ — $21,919.

Если мы говорим о строительстве бассейна, то к цене самого бассейна нужно также прибавить и стоимость подготовки двора к установке корпуса, саму установку, ландшафтный дизайн двора, а также:

— Забора вокруг бассейна (по правилам многих городов такой забор должен быть установлен в целях безопасности): $1,000-$1,500.

— Фильтры: $350 — $2,900.

— Нагреватель воды: $300 — $5,000.

— Водопад: $450 — $18,040.

— Насос для воды $600 – $10,000.

Также нужно учесть стоимость аксессуаров — в дополнение к уже упомянутому насосу и фильтрам для обоих типов бассейнов нужны чистящие инструменты и щетки, вакуумные пылесосы и химикаты. Многим также понадобятся поручни, термометры и даже нагреватели. Эти затраты начинаются примерно с $400 и легко могут достичь несколько тысяч долларов. Например, стоимость нагревателя, работающего на солнечных батарейках, может показаться непомерно высокой (от $5,000).

В результате стоимость строительства бассейна может легко достигнуть суммы в $70,000-$90,000. Кроме того, само строительство может растянуться на 6-10 месяцев — в зависимости от погодных условий. Получается, что выгоднее купить дом уже с построенным бассейном.

Сколько же стоит поддерживать чистоту бассейна?

Средняя стоимость поддержки бассейна в месяц, по данным сайта Home Advisor, составляет $190. Причем, эта стоимость варьируется от $78 до $302 в месяц.

Кроме ежемесячных расходов, счастливые обладатели бассейна в среднем тратят по $266 на открытие и закрытие купального сезона. Мелкий ремонт бассейна дополнительно обходится в 361 доллар за сезон.

Надеюсь, что эта информация поможет вам определиться — иметь или не иметь бассейн во дворе вашего дома.

А я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, Лариса Досталь из Dallas Luxury Realty, помогу вам с выбором, оценкой и покупкой дома.

Цены на дома с бассейном на лето 2018 года:

Southlake: от $399,900 за дом площадью 2,203 sq.ft. до $5,490,000 за 8,882 106 sq.ft. — 106 домов на рынке.

Keller: от $225,000 за 1,402 sq.ft. до $3,497,320 за 9,112 70 sq.ft. — 70 домов.

Arlington: от $179,900 за 1,420 sq.ft. до $5,200,000 за дом площадью 22,093sq.ft. — 113 вариантов домов на данный момент.

Allen: от $198,000 за 1,325sq.ft. до $2,800,000 за 8,620 sq.ft. — 64 дома.

Plano: от $220,000 за 1,292 sq.ft. до 5,999,000 за 14,702 sq.ft. — 333 дома.

Dallas: от $98,400 за 1,082 sq.ft. до $38,500,000 за 27,092 sq.ft. — 545 домов на рынке.

Данные взяты из риэлтерского портала (MLS).

Купить недвижимость в Техасе проще, чем вы думаете. Позвоните или напишите мне, вашему риэлтору в Далласе и в пригородах, Ларисе Досталь из агентства Dallas Luxury Realty.

Звоните: (972) 464-8385. Больше информации о недвижимости в Далласе можно найти на моем сайте: www.LarisaDostal.com

Текст Ларисы Досталь, риэлтора Dallas Luxury Realty

Фото из открытых источников