Когда выгоднее всего покупать недвижимость в Техасе?

#LDostalDT

Что влияет на стоимость недвижимости? Как правило, это метраж, планировка, отделка, состояние дома или квартиры, земельный участок и месторасположение, школы, инфраструктура. Важно учитывать ситуацию на рынке: уровень и соотношение спроса и предложения, а также прогнозы по ним. Но есть еще один интересный фактор — сезонность. Да, именно время года влияет на соотношения спроса и предложений, а также на цену на наши дома. Когда же выгоднее всего покупать недвижимость? Давайте рассмотрим плюсы и минусы покупки в течение года.

Покупка дома зимой

У большинства из нас зима ассоциируется с приятными праздничными хлопотами. Мы бегаем по магазинам в выборе новогодних подарков. Украшаем праздничной мишурой наши дома. Готовимся к корпоративным и семейным вечеринкам. Мало кто думает о покупке дома в это время. И тем не менее зима — самый выгодный сезон для приобретения недвижимости в Далласе и пригородах.

Во-первых, зимой продают те, кому нужно быстро продать, и вы автоматически выигрываете в этой ситуации — есть все шансы быстро договориться, сбросить цену и быстро завершить сделку, подписав договор купли-продажи. В это время года люди находятся в прекрасном предпраздничном настроении и быстрее снижают цену на недвижимость. Строительные компании закрывают не только календарный, то и финансовый год в декабре и предлагают огромные скидки, всевозможные акции и подарки для того, чтобы продать до конца года. Во-вторых, по статистике в декабре и январе стоимость на недвижимость самая низкая в году. Немаловажно, что очень не многие выбирают дома в это время, поэтому практически нет конкуренции. Можно спокойно взвешивать все плюсы и минусы, не опасаясь, что кто-то опередит вас. Ну, и кредит можно получить намного быстрее, так как у специалистов по ипотеке больше времени именно на вас.

Из минусов, зимой ограниченный выбор домов и квартир на рынке, по сравнению с другими временами года.

Покупка дома весной

Весна — горячее время года на рынке недвижимости в Техасе. Май, июнь и июль — три лучших месяца для продажи недвижимости! Именно в это время свой дом легче всего продать больше, чем на 10% от рыночной цены. Согласно новому анализу «АТТОМа» (ведущего хранителя данных о недвижимости по всей стране), 15 лучших дней в году для продажи приходятся на три месяца в году. Именно поэтому специалисты утверждают, что конец весны и начало лета — это время, когда люди хотят покупать и переезжать.

Весеннее солнышко, — время бонусов и возврата налогов, а также приближение окончания школьного года подталкивает покупателей активно искать дома, а продавцов — выставлять свою недвижимость на рынок, чтобы переехать летом и обустроится к началу следующего учебного года. Именно в весеннее время самый большой выбор жилья на рынке, но и самая большая конкуренция среди покупателей. Чаще всего на каждый дом приходится несколько семей желающих купить и, покупая весной, вы, как правило, переплачиваете, чтобы выиграть контракт на покупку. Если вы покупаете дом весной, то будьте готовы действовать быстро.

Покупка дома летом

Летом важно выждать правильный момент для покупки дома. Начало лета — это пик продаж на рынке Далласа. Большой спрос на жилье в это время вынуждает покупателей переплачивать. Активность рынка диктует свои условия и, если вам нужно переехать до начала школьного года, то приготовьтесь принимать решение быстро, делать наилучшее предложение на дом с первого раза и предлагать не только наилучшую цену, но и быструю сделку. Если вам нужно и продать, и купить дом, то лучше всего это делать в первые летние месяцы.

Если у вас, читатель, есть возможность дождаться конца лета, то можно купить недвижимость по выгодной цене и на ваших условиях. Если по какой-либо причине дом простоял (или вернулся на рынок) до августа, то продавцы готовы снижать цену, чтобы продать и переехать до конца лета.

Покупка дома осенью

Осень — хорошее время для приобретения для покупателей, которые настроены на поиск выгодного варианта и экономии налички. Как только заканчивается лето, цены на недвижимость падают. Выбора недвижимости осенью меньше, чем весной и летом — люди, как правило, не настроены переезжать в праздники. Но в то же время меньше и конкуренции с потенциальными покупателями — многие семьи (особенно с детьми школьного возраста), которые не смогли купить весной и летом, откладывают покупку до весны.

Октябрь — один из самых удачных месяцев для покупки недвижимости в Далласе и пригородах. Именно в этом месяце все еще есть выбор домов на рынке и в то же время отсутствует ажиотаж.

Читатель, в любое время года в покупке дома есть свои плюсы и минусы. Я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, порекомендую выгодную стратегию именно для вашей семьи. Вне зависимости от сезона, самое главное купить дом, в котором ваша семья будет счастлива. Если вы ищете недвижимость в определенном микрорайоне, то лучше быть открытым к покупке круглый год.

Звоните мне, вашему русскоязычному риелтору из агентства Dallas Luxury Realty Ларисе Досталь по номеру: (972) 464-8385 и готовьтесь к новоселью.

Текст Ларисы Досталь, риелтора Dallas Luxury Realty

Фото из открытых источников