У метроплекса Даллас — Форт-Уэрт есть еще одно название — «Большой Даллас». «И это название оправдывает себя, поскольку прирост населения в нашем городе был самым большим по США, — рассказывает риэлтор, ссылаясь на данные Census Bureau. — Согласно данным другого источника — U.S. News & World Report — Даллас стал 18-ым лучшим в США местом для жизни в последние годы».
Число рабочих мест в регионе также продолжает расти. Stewart Title Guaranty Company приводит статистику увеличения рабочих мест на 2,99 процента за 12-месячный период, закончившися в октябре 2018 года. За пятилетний период этот прирост составил 16,8 процента.
Риэлторы партнерской программы “Поехали в Техас!” приводит данные об охлаждении / замедлении рынка недвижимости в Далласе — Форт-Уэрте, связывая это с изменениями процентных ставок, которые сильно влияют на покупательскую способность. Так, средняя продажная стоимость дома в Большом Далласе в третьем квартале составила 261.250 долларов. Это на 1,2 процента в квартальном исчислении меньше, но на 5,8 процента выше цены, заявленной в прошлом. Эта цифра является самым низким показателем годового роста в поледние годы.
При этом средние цены на жилье в Далласе — Форт-Уэрте выросли на 119 процентов по сравнению с минимальной ценой после рецессии — 119.253 долларов (данные по состоянию на четвертый квартал 2012 года).
Однако замедление рынка повышает показатели доступности жилья для покупателей, в том числе и инвесторов. И хотя в ноябре 2018 года число аукционов в Большом Далласе, связанных с “foreclosure” снизилось на 13 процентов по сравнению с теми же показателями прошлых лет года, но цифры все еще высокие.
Риэлторы партнерской программы “Поехали в Техас!” приводит данные ATTOM Data Solutions: «6,694 объекта недвижимости были запланированы для продажи с аукциона в Далласе».
Жители других штатов с удовольствием инвестируют в недвижимость Далласа в ценовой вилке от 150 до 225 тысяч долларов. Речь идет об инвестиционной недвижимости площадью до 2 тысяч квадратных футов с тремя или четырьмя спальнями и двумя ванными, гаражом и задним двором. Инвесторы оказывают положительное влияние на Далласский рынок, проводя капитальный ремонт многих домов, построенных до 1985 года.
«Инвесторы желают оставаться на нашем рынке, считая его стабильным, безопасным и доходным». Риэлтор поясняет, что ежемесячная арендная плата за дом с тремя спальнями для одной семьи в графстве Даллас выросла на 4 процента — до 1.563 долларов в месяц, а годовой валовый доход от арендной недвижимости составил 8,9 процента», – продолжает рассказ автор группы Поехали в Техас! – Переезд в Техас.
Текст The Dallas Telegraph
Фото из открытых источников
Переезд из Калифорнии в Остин, или переезд из Нью-Йорка в Техас, переезд из Флориды в Хьюстон – если это темы обсуждений в семье – присоединяйтесь к нашим группам-тысячникам и задавайте ВАШИ вопросы:
Russian Dallas – Русский Даллас, Russian Fort Worth and Grapevine – Русский Форт Уэрт и Грейпвайн, Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио
А вот и другие “наши” группы в Техасе:
Russian Texas Facebook Groups – Русские группы Техаса на Фейсбуке
Текст The Dallas Telegraph
Эксперты программы “Поехали в Техас!” будут рады Вам помочь с решением любого вопроса в сфере не только в сфере недвижимости, но и сферах образования, работы, медицины, легализации с США или переводе бизнеса в Техас.
You must be logged in to post a comment.