Русский Риэлтор о Далласе, как о лучшем месте для жизни

Только в 2017 году прирост населения в Далласе – Форт-Уэрте был самым большим по США

У метроплекса Даллас — Форт-Уэрт есть еще одно название — «Большой Даллас». «И это название оправдывает себя, поскольку только в 2017 году прирост населения в нашем городе был самым большим по США, — рассказывает риэлтор, ссылаясь на данные Census Bureau. — Согласно данным другого источника — U.S. News & World Report — Даллас стал 18-ым лучшим в США местом для жизни в 2018 году».

Число рабочих мест в регионе также продолжает расти. Stewart Title Guaranty Company приводит статистику увеличения рабочих мест на 2,99 процента за 12-месячный период, закончившися в октябре 2018 года. За пятилетний период этот прирост составил 16,8 процента.

При этом риэлтор  из группы Russian Realtors of Texas – Русские Риэлторы Техаса..упоминает об охлаждении / замедлении рынка недвижимости в Далласе — Форт-Уэрте, связывая это с изменениями процентных ставок, которые сильно влияют на покупательскую способность. Так, средняя продажная стоимость дома в Большом Далласе в третьем квартале составила 261.250 долларов. Это на 1,2 процента в квартальном исчислении меньше, но на 5,8 процента выше цены, заявленной в третьем квартале 2017 года. Эта цифра является самым низким показателем годового роста, начиная с четвертого квартала 2014 года.

При этом средние цены на жилье в Далласе — Форт-Уэрте выросли на 119 процентов по сравнению с минимальной ценой после рецессии — 119.253 долларов (данные по состоянию на четвертый квартал 2012 года).

Однако замедление рынка повышает показатели доступности жилья для покупателей, в том числе и инвесторов. И хотя в ноябре 2018 года число аукционов в Большом Далласе, связанных с “foreclosure” снизилось на 13 процентов по сравнению с теми же показателями 2017 года, но цифры все еще высокие.

Риэлторы партнерской программы “Поехали в Техас!” приводит данные ATTOM Data Solutions: «6,694 объекта недвижимости были запланированы для продажи с аукциона в Далласе в ноябре 2018 года».

Жители других штатов с удовольствием инвестируют в недвижимость Далласа в ценовой вилке от 150 до 225 тысяч долларов. Речь идет об инвестиционной недвижимости площадью до 2 тысяч квадратных футов с тремя или четырьмя спальнями и двумя ванными, гаражом и задним двором. Инвесторы оказывают положительное влияние на Далласский рынок, проводя капитальный ремонт многих домов, построенных до 1985 года.

 «Инвесторы желают оставаться на нашем рынке, считая его стабильным, безопасным и доходным». Риэлтор поясняет, что ежемесячная арендная плата за дом с тремя спальнями для одной семьи в графстве Даллас выросла на 4 процента в 2018 году — до 1.563 долларов в месяц, а годовой валовый доход от арендной недвижимости составил 8,9 процента», – продолжает рассказ автор группы Поехали в Техас! – Переезд в Техас

Текст The Dallas Telegraph

Фото из открытых источников

Переезд из Калифорнии в Остин, или переезд из Нью-Йорка в Техас, переезд из Флориды в Хьюстон – если это темы обсуждений в семье – присоединяйтесь к нашим группам-тысячникам и задавайте ВАШИ вопросы:

Russian Dallas – Русский ДалласRussian Fort Worth and Grapevine – Русский Форт Уэрт и Грейпвайн, Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио

А вот и другие “наши” группы в Техасе:

Russian Texas Facebook Groups – Русские группы Техаса на Фейсбуке

Текст The Dallas Telegraph

Эксперты программы “Поехали в Техас!” будут рады Вам помочь с решением любого вопроса в сфере не только в сфере недвижимости, но и сферах образования, работы, медицины, легализации с США или переводе бизнеса в Техас.



    Программа "Поехали в Техас!"™

    Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "Поехали в Техас!™" готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.

    Анонимность гарантируется.

    Я сейчас в...:

    Мои планы на Техас:

    Я хочу переехать:
    Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль ПасоДругой городНе определился

    Мне нужна информация о:
    ЖильеРаботеХороших районах городаДетских садахШколах городаДополнительном образовании для детейСтоматологеДругих докторахСтраховании дома автомобиля или бизнесаФинансировании при переездеУходе за пожилыми членами семьи или оформление им бенефитов от штата ТехасПокупке и ремонте автомобиляПереводах и легализации документов

    Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
    НужнаНе нужна

    Ваучер со скидкой на оформление сделки при покупке дома, кондоминиума или коммерческой недвижимости от программы "Поехали в Техас!":

    Бесплатная консультация со специалистом программы "Поехали в Техас!" о социальных программах в Техасе:

    Укажите Ваш телефон, оперативно поговорить с представителем программы "Поехали в Техас!":

    Будем рады связаться с вами оперативно через Фейсбук:

    У меня есть бизнес, которым я хотел бы поделиться с Техасом выбратьданетдумаю начать

    Comments are closed.