Русский риэлтор Далласа Галина Хаммерс: «На пенсию в Техас!»

Техасцы в среднем платят меньше за жилье, продукты питания, развлечения и медицинское обслуживание, чем пенсионеры в других штатах

На горизонте маячит пенсия? И это, между прочим, самый расцвет жизни для многих американцев. Готовясь к пенсии, стоит поселиться в лучшем с точки зрения стоимости жизни месте в США и начать заниматься тем, о чем так мечталось. Например, на сэкономленные деньги путешествовать. Техас и, в частности, Северный Техас в плане выхода на пенсию — идеальное место. Техасцы в среднем платят меньше за жилье, продукты питания, развлечения и медицинское обслуживание, чем пенсионеры в других штатах. Даллас — Форт-Уэрт находятся в самом центре США, отсюда примерно 4 часа лета практически до любой достопримечательности страны. Переехав в Техас, все Соединенные Штаты будут у вас под рукой.

В Техасе одна из самых здоровых экономик в стране. WalletHub недавно оценил Штат Одинокой Звезды, как лучший для открытия бизнеса и второй лучший в стране по деловой атмосфере. По данным Федерального резервного банка Далласа, Техас производит около 10% ВВП США, уступая только Калифорнии. Штат Одинокой Звезды был назван девятой экономикой мира, опередив Канаду, Южную Корею и Бразилию!

Примерно 13 процентов населения Техаса или 3,7 миллиона человек — люди в возрасте от 65 лет и старше; и эта цифра, как ожидается, будет только расти. По этому показателю наш штат занимает третье место в стране.

В Штате Одинокой Звезды не только можно купить доступное жилье, но и попасть в лучшие медицинские учреждения страны. Свыше 600 госпиталей с самыми высокими рейтингами находятся именно в этой части США. Многие из них считаются мировыми центрами по таким направлениям, как онкология, гастроэнтерология и кардиология. По данным Техасской ассоциации госпиталей (THA), в штате 84 тысячи больничных коек. И где бы вы ни жили в Техасе, рядом с вами находится квалифицированное медицинское учреждение высокого класса. THA сообщает, что 27 процентов госпиталей штата расположены в сельской местности, а 73 процента — в городах. В округе Харрис в Хьюстоне находятся 83 госпиталя — больше, чем в любом другом округе Техаса.

Штат Одинокой Звезды полон бесконечных возможностей для развлечений, а техасцы весьма дружелюбны. Согласно различным исследованиям, мы наслаждемся жизнью в полной мере, как никто другой в США. Техас, кстати, — второй по мультикультурности штат после Калифорнии, и у нас рады любому языку и культуре.

В Техасе сотни барбекю-ресторанов, виноделен, концертных площадок и музеев, а также более 90 государственных парков, 191 тысяча миль рек и ручьев, 624 мили береговой линии и более 70 действующих ранчо. Техас — второй по величине штат, территория которого составляет 7.07% территории США.

Travel + Leisure недавно назвал метроплекс Даллас — Форт-Уэрт — одним из 11 лучших мест для выхода на пенсию в США. Отличными пригородами для пенсионеров многие авторитетные источники называют северотехасские города Гранд-Прери, Плэйно, Ирвинг, Гарланд, Арлингтон и Грэнбери. Лучшие пенсионные сообщества в регионе — Frisco Lakes, Heritage Ranch, Villas in the Park, The Village at Prestonwood и The Cottages at Lyndhurst.

Метроплекс Далласа — Форт-Уэрт — место уникальное. Он предлагает одновременно и настроение большого города в Далласе — от центра American Airlines до оживленного развлекательного района Deep Ellum. На западе Форт-Уэрта бурлит ковбойская культура — от легендарной фондовой выставки Форт-Уэрта и родео до исторических скотных дворов. В Техасе все большое, и Big D (Большой Даллас) — тому подтверждение. Метроплекс Далласа — Форт-Уэрт является одним из крупнейших в стране, его площадь составляет 343 квадратных мили.

В Северном Техасе уживаются космополитизм и любовь к техасским традициям. Реальная ковбойская жизнь все еще существует в Ваксахачи, а жителям Далласа нравятся модные местные бары и многочисленные моллы. Любители спорта объединяются вокруг своих профессиональных спортивных команд в разных частях региона — команды американского футбола Dallas Cowboys, бейсбольной команды Texas Rangers, баскетбольной команды Dallas Mavericks и хоккейной — Dallas Stars.

В пригородах Далласа и Форт-Уэрта царит атмосфера маленького городка, где в пятницу вечером проходят футбольные матчи и вечеринки на заднем дворе. В этих районах жители могут встретить друзей в ресторанах местной кухни Tex-Mex, дети катаются на велосипедах, а бегуны совершают вечерние пробежки. Ежегодно в Далласе проводится одна из лучших ярмарок народного хозяйства в стране — Техасская ярмарка, а в Форт-Уэрте — Fort Worth Stock Show and Rodeo.

Многие города и пригороды Техаса исключительно безопасны и подходят для семейного времяпрепровождения. Согласно отчету SafeWise на март 2022 года, в десятку самых безопасных техасских городов входят: Трофи Клаб, Коллевилл, Сауслэйк, Сакс.

Рынок жилья DFW в последние годы был достаточно горячим. И все потому, что к нам переезжает все больше и больше профессионалов в поисках доступной жизни. Техас, кстати, занимает второе место в США по количеству переезжающих. В частности, американцы массово приезжают в Техас из таких штатов, как Калифорния, Иллинойс и другие. Район Далласа — Форт-Уэрт предлагает лучшие условия, чем другие метроплексы страны, если сравнивать расходы с доходами отдельно-взятой семьи.

И хотя летние месяцы в Северном Техасе — жаркие, зато в остальное время года мягкий климат создает приятную атмосферу для посещения спортивных мероприятий, отдыха в парках или прогулок по городу. По информации Национального центра климатических данных, средняя температура в Северном Техасе: зимой — 47,6F, осенью — 67,4F, весной — 65,7F и летом — 84,1F (лето 2022 года — исключение!).

Если вы мечтаете выйти на пенсию, купить участок земли, чтобы построить дом своей мечты, в котором прожить свои золотые годы — Техас — отличный выбор. Штат является одним из крупнейших регионов в Америке с географической точки зрения, что означает, что ваши возможности практически безграничны при выборе места для строительства, покупки или аренды жилья. Земля в Техасе дешевле, чем в других штатах, и ее легче купить. Техасский пейзаж достаточно разнообразен — от пустынь до холмов, каньонов и прибрежных земель, так что каждый найдет здесь место по вкусу.

Если люди пенсионного возраста думают продолжать работать, то и в этом случае Техас — лучший выбор в США. Здесь можно найти работу на полный или неполный рабочий день, попробовать сменить карьеру и обучиться новой профессии. Только за первые три месяца 2022 года Техас добавил 152 тысячи новых рабочих мест — это больше, чем в любой подобный период, начиная с 1990 года. На конец первого квартала этого года рынок труда штата прибавил 13.207.600 рабочих мест. В Техасе существует т.н. Программа занятости пожилых (SCSEP), которая дает возможность людям от 55 лет и старше с невысоким доходом получить новую профессию и трудоустроиться.

Начиная с 65 лет, домовладельцы в Техасе получают право на стандартное освобождение от налога на недвижимость на определенную сумму. Это существенная экономия, учитывая, что налог на недвижимость в целом по штату достаточно высокий. Для того, чтобы получить это освобождение, домовладелец должен подать соответсвующее заявления. Я, кстати, помогаю своим клиентам на пенсии, переезжающим в Техас, оформить документы на это освобождение.

Зато налогообложение в Техасе достаточно мягкое. По информации Tax Foundation, только Аляска, Южная Дакота, Вайоминг и Теннесси считаются более благоприятными в этом плане.

Согласно отчету Kiplinger за 2020 год, 7 из 25 самых дешевых городов США для жизни находятся именно в Техасе. Кроме того, самый высокий налог с продаж составляет всего 8,25%, а продукты и лекарства и вовсе освобождены от налога. Нет в нашем штате подоходного налога, а значит пенсионные пособия по социальному обеспечению и все другие виды дохода, связанные с пенсией — 401 (k), IRA и др. не облагаются налогом. Это означает, что пенсионеры в Техасе экономят на налогах тысячи долларов.

По моему опыту, нет места лучше, чем Техас. Смелый, большой и самобытный, дружелюбный и яркий — все это делает Штат Одинокой Звезды единственным в своем роде местом для жизни и работы.