С точки зрения риэлторов программы “Поехали в Техас!” переезд в новый дом — одно из самых стрессовых событий в жизни человека, а если этот переезд еще и связан с продажей старого жилья и с покупкой нового — то стресс удваивается.
По мнению экспертов в группе Russian Realtors of Texas – Русские Риэлторы Техаса, знание того, что именно ищут покупатели дома, является ключевым моментом для быстрой продажи недвижимости.
По результатам дискуссий в Фейсбук группах Russian Dallas – Русский Даллас, Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио The Dallas Telegraph дает пять советов, к которым стоит прислушаться, если вы хотите в короткие сроки продать свое жилье.
Важно понимать, почему люди переезжают
Люди переезжают внутри Далласа — Форт-Уэрта (Russian Dallas – Русский Даллас) по двум основным причинам — желая увеличить жилую площадь с одной стороны, а с другой — уменьшить ее. Люди также переезжали в связи с выходом на пенсию и необходимостью получить наличные деньги в результате переезда.
Хорошо знать правильное время для просмотра
Покупатели во время «охоты за недвижимостью» особенно ценят гибкость. Как говорит статистика, самое удобное время для просмотра домов покупателями — между 2 и 4 часами дня. Продавцам это важно помнить, открывая двери своего дома в течение рабочей недели. При этом четверг — самый малопосещаемый день недели, а суббота и воскресенье — самые любимые покупателями дни для просмотра.
Нужно помнить про сезонность
Не секрет, что самое популярное время для продажи дома — это весенние и летние месяцы. Люди, желающие быстро продать свой дом, должны рассмотреть возможность продажи именно в это время. В 2018 году в Техасе больше всего домов продавалось весной, в то время как по стране — с мая по август.
Не стоит забывать о цене
Для продавца кажется правильным выставить свое жилье на продажу по несколько завышенной цене, но продавец при этом должен понимать, что чем дольше его дом остается на рынке, тем дольше он сам не сможет переехать в новое жилье. Например, в Далласе, в среднем, дом остается на рынке примерно 48 дней. Дома стоимостью от 300 тысяч продаются, в среднем, чуть дольше.
Косметический ремонт может стать ключом к быстрой продаже
Не стоит недооценивать силу краски. Данные по продажам говорят о том, что наибольший интерес покупатели проявляют к недвижимости с новой бытовой техникой, новыми полами и только что выкрашенными стенами. Вложение денег и времени в генеральную уборку дома для продажи, ухода за газоном и покраски стен в нейтральный цвет может окупиться при продаже во сто крат. Помните, что сегодняшние покупатели хотят зайти в ваш дом и представить там свою собственную жизнь, а отнюдь не вашу.
Текст The Dallas Telegraph
Фото из открытых источников
You must be logged in to post a comment.